Copie du registre foncier légalisation
Dans le registre foncier, vous obtenez par exemple des informations sur
- qui est le propriétaire d'un terrain,
- si des tiers ont des droits sur un immeuble et lesquels, par exemple des gages immobiliers ou des servitudes, ou encore
- s'il existe des annotations ou certaines restrictions au droit de disposer. Une annotation garantit un droit de transfert de propriété résultant d'un contrat de vente ou d'un autre accord.
Avant l'achat d'un terrain, il est par exemple possible de déterminer, en consultant le registre foncier, les droits éventuels de tiers sur la propriété du vendeur, afin d'éviter qu'un terrain ne soit repris avec des charges diminuant sa valeur et dont l'acheteur n'a pas connaissance, par exemple un droit d'habitation à vie d'un tiers. Toutefois, étant donné que les transferts de biens immobiliers nécessitent dans la plupart des cas un acte authentique, la consultation du registre foncier est généralement effectuée par le notaire chargé de la transaction immobilière et qui en informe les parties contractantes.
Si vous êtes autorisé à consulter le livre foncier ou le dossier foncier en raison d'un intérêt légitime, vous pouvez demander au bureau du livre foncier de vous délivrer une copie du livre foncier. Si vous le souhaitez, la copie peut être certifiée conforme par le bureau du registre foncier.
Dans les Länder qui - comme la Sarre - tiennent le registre foncier à la machine, l'impression remplace la copie et l'impression officielle remplace la copie certifiée conforme. L'impression officielle est munie d'un sceau ou d'un tampon officiel et équivaut à une copie certifiée conforme.
Si vous pouvez démontrer un intérêt légitime et, le cas échéant, en apporter la preuve, un extrait du registre foncier peut vous être délivré. L'extrait du registre foncier peut être délivré sous forme simple ou certifiée.
- § 12 Code du livre foncier (GBO)
- § 131 - 133a Code du livre foncier (GBO)
- passeport ou carte d'identité
- si le terrain ne vous appartient pas : documents attestant de votre intérêt légitime (par exemple, déclaration d'accord du propriétaire)
- si vous vous faites représenter : procuration écrite de la personne autorisée à introduire une demande
- Vous devez avoir un intérêt légitime à consulter le registre foncier.
- Pour obtenir une copie ou une impression du registre foncier, l'intérêt légitime doit être démontré au bureau du registre foncier. Dans certains cas, le bureau du registre foncier peut exiger une justification ou une preuve de l'intérêt.
- Le propriétaire du terrain et tous les titulaires de droits inscrits au registre foncier, par exemple les créanciers d'une dette foncière, ont un intérêt légitime. En outre, un intérêt économique ou public peut également suffire, par exemple des délimiteurs de terrains qui veulent obtenir des informations sur le propriétaire voisin, un locataire pour savoir si le bailleur est le propriétaire ou un héritier.
- La consultation du registre foncier par le bureau du registre foncier : gratuit
- Délivrance d'une impression du registre foncier par le bureau du registre foncier : 10,00 EUR
- Délivrance d'une impression officielle : 20,00 EUR
- copie du registre foncier par un notaire : 10,00 EUR
- copie certifiée conforme : 15,00 EUR plus les frais du notaire, en particulier les frais de consultation d'un montant de : 8,00 EUR (par feuille du registre foncier)
Vous devez demander une copie ou une impression du registre foncier. Vous pouvez le faire en personne ou par écrit.
Vous pouvez également vous faire représenter par une autre personne lors de la demande. Si cette personne n'est pas inscrite au registre foncier en tant que propriétaire et n'est donc pas habilitée à faire une demande, vous devez lui donner procuration. Vous pouvez donner une procuration pour ce cas particulier ou de manière générale en tant que procuration pour cause d'inaptitude.
Remarque : le registre foncier est désormais régulièrement tenu sous forme de fichier automatisé. Dans de tels cas, vous recevez
- au lieu d'une copie, une impression ou une copie délivrée par un notaire
- au lieu d'une copie certifiée conforme, une impression officielle ou une impression certifiée conforme délivrée par un notaire.
Pour des raisons de protection des données, l'envoi de l'extrait du registre foncier se fait en règle générale par voie postale et non pas de manière non cryptée via Internet.
Il n'y a pas de date limite.
Les affaires concernant le registre foncier pour tous les biens immobiliers situés en Sarre sont traitées de manière centralisée par le bureau du registre foncier sarrois auprès du tribunal d'instance de Sarrebruck. Les impressions du registre foncier peuvent être demandées aussi bien au bureau du registre foncier sarrois à Sarrebruck qu'auprès de chaque tribunal d'instance sarrois ou par l'intermédiaire d'un notaire. Toutefois, les impressions officielles ne peuvent être obtenues qu' auprès du bureau sarrois du registre foncier à Sarrebruck.
Le texte a été traduit automatiquement sur la base du contenu allemand.
Si vous pouvez démontrer un intérêt légitime et, le cas échéant, en apporter la preuve, un extrait du registre foncier peut vous être délivré. L'extrait du registre foncier peut être délivré sous forme simple ou certifiée.
- § 12 Code du livre foncier (GBO)
- § 131 - 133a Code du livre foncier (GBO)
- passeport ou carte d'identité
- si le terrain ne vous appartient pas : documents attestant de votre intérêt légitime (par exemple, déclaration d'accord du propriétaire)
- si vous vous faites représenter : procuration écrite de la personne autorisée à introduire une demande
- Vous devez avoir un intérêt légitime à consulter le registre foncier.
- Pour obtenir une copie ou une impression du registre foncier, l'intérêt légitime doit être démontré au bureau du registre foncier. Dans certains cas, le bureau du registre foncier peut exiger une justification ou une preuve de l'intérêt.
- Le propriétaire du terrain et tous les titulaires de droits inscrits au registre foncier, par exemple les créanciers d'une dette foncière, ont un intérêt légitime. En outre, un intérêt économique ou public peut également suffire, par exemple des délimiteurs de terrains qui veulent obtenir des informations sur le propriétaire voisin, un locataire pour savoir si le bailleur est le propriétaire ou un héritier.
- La consultation du registre foncier par le bureau du registre foncier : gratuit
- Délivrance d'une impression du registre foncier par le bureau du registre foncier : 10,00 EUR
- Délivrance d'une impression officielle : 20,00 EUR
- copie du registre foncier par un notaire : 10,00 EUR
- copie certifiée conforme : 15,00 EUR plus les frais du notaire, en particulier les frais de consultation d'un montant de : 8,00 EUR (par feuille du registre foncier)
Vous devez demander une copie ou une impression du registre foncier. Vous pouvez le faire en personne ou par écrit.
Vous pouvez également vous faire représenter par une autre personne lors de la demande. Si cette personne n'est pas inscrite au registre foncier en tant que propriétaire et n'est donc pas habilitée à faire une demande, vous devez lui donner procuration. Vous pouvez donner une procuration pour ce cas particulier ou de manière générale en tant que procuration pour cause d'inaptitude.
Remarque : le registre foncier est désormais régulièrement tenu sous forme de fichier automatisé. Dans de tels cas, vous recevez
- au lieu d'une copie, une impression ou une copie délivrée par un notaire
- au lieu d'une copie certifiée conforme, une impression officielle ou une impression certifiée conforme délivrée par un notaire.
Pour des raisons de protection des données, l'envoi de l'extrait du registre foncier se fait en règle générale par voie postale et non pas de manière non cryptée via Internet.
Il n'y a pas de date limite.
Les affaires concernant le registre foncier pour tous les biens immobiliers situés en Sarre sont traitées de manière centralisée par le bureau du registre foncier sarrois auprès du tribunal d'instance de Sarrebruck. Les impressions du registre foncier peuvent être demandées aussi bien au bureau du registre foncier sarrois à Sarrebruck qu'auprès de chaque tribunal d'instance sarrois ou par l'intermédiaire d'un notaire. Toutefois, les impressions officielles ne peuvent être obtenues qu' auprès du bureau sarrois du registre foncier à Sarrebruck.
Le texte a été traduit automatiquement sur la base du contenu allemand.